Awaab’s Law – kiedy tragedia stała się początkiem zmian

Tragiczna historia, która trwała zbyt długo

W grudniu 2020 roku dwuletni chłopiec – Awaab Ishak – stracił życie.
Zmarł w wyniku długotrwałego narażenia na czarną pleśń w mieszkaniu socjalnym w Rochdale.

Jego rodzina – ojciec Faisal Abdullah i matka Aisha Amin – przyjechała do Wielkiej Brytanii z nadzieją na lepsze życie. Zamieszkali w budynku zarządzanym przez Rochdale Boroughwide Housing (RBH), w mieszkaniu, które miało być ich bezpiecznym domem. Zamiast bezpieczeństwa otrzymali jednak lata walki z wilgocią, odpadującym tynkiem i ignorancją ze strony instytucji.

Od 2017 roku rodzice wielokrotnie zgłaszali problem pleśni. W odpowiedzi słyszeli, że wystarczy pomalować ściany. W lipcu 2020 roku pielęgniarka środowiskowa ostrzegła zarządcę, że warunki w mieszkaniu mogą zagrażać zdrowiu dziecka. Nic się nie zmieniło.

19 grudnia 2020 roku Awaab trafił do szpitala z powodu problemów oddechowych. Został wypisany do domu. Następnego dnia jego stan się pogorszył. Doszło do zatrzymania oddechu i akcji serca. 21 grudnia 2020 roku Awaab zmarł.

Koroner prowadzący śledztwo w tej sprawie zadał pytanie, które poruszyło całą Wielką Brytanię:
„Jak to możliwe, że w 2020 roku, w jednym z najbogatszych krajów świata, dziecko umiera przez pleśń?”

To pytanie stało się początkiem zmian.

Awaab’s Law – prawo, które ma chronić ludzkie życie

Dziś, 27 października 2025 roku w życie wchodzi nowa ustawa – Awaab’s Law. To prawo, które ma zapewnić, że tragedia Awaaba nigdy się nie powtórzy.

Zgodnie z nowymi przepisami:

• W przypadku zagrożenia zdrowia lub bezpieczeństwa, zarządcy mieszkań socjalnych muszą podjąć działania w ciągu 24 godzin od zgłoszenia.
• W sytuacjach dotyczących pleśni lub wilgoci, mieszkanie musi zostać zbadane w ciągu 10 dni roboczych, a następnie naprawione w ciągu 5 dni roboczych.
• Wyniki inspekcji muszą zostać przekazane lokatorowi w ciągu 3 dni roboczych.

To jasny komunikat: mieszkanie socjalne ma być bezpieczne. A zarządcy mają obowiązek reagować – natychmiast.
Nowe przepisy obejmują około 4 miliony gospodarstw domowych w Wielkiej Brytanii.

Z perspektywy mojego biura

Pamiętam tę historię – jakby wydarzyła się wczoraj. Wstrząsnęła mną bardzo jako matkę. Wiedziałam, że śmierć tego małego chłopca wywoła skandal i doprowadzi do zmian w prawie. Zajęło to prawie pięć lat – pięć lat, by system zrozumiał, że nie można dłużej milczeć wobec takich tragedii.

Proszę pamiętać, że na ten moment obowiązek natychmiastowego reagowania spoczywa wyłącznie na housing associations oraz zarządcach mieszkań socjalnych. To oni muszą działać w ciągu 24 godzin w przypadku zagrożeń zdrowia i bezpieczeństwa.

Wciąż jednak czekamy na kolejne etapy wdrożenia przepisów, które mają objąć również sektor prywatny. Dopiero wtedy Awaab’s Law stanie się pełnym systemem ochrony wszystkich lokatorów – niezależnie od tego, czy mieszkają w lokalu komunalnym, czy wynajmują od prywatnego właściciela.

Od kiedy prowadzę swoje biuro, nieraz spotkałam się z podobnymi przypadkami.
Rodziny zgłaszały problem pleśni i wilgoci, wysyłały zdjęcia, pisały skargi – a mimo to przez wiele miesięcy nie działo się nic. Często słyszałam te same słowa: „Pomalowali ściany, ale pleśń wróciła.”, „Zgłaszaliśmy kilka razy – bez odpowiedzi.”, „Czujemy się, jakbyśmy nie mieli głosu.”

Każdy z tych przypadków dotyczył prawdziwych ludzi – rodzin, które chciały po prostu żyć w zdrowym, bezpiecznym miejscu.

Dlatego Awaab’s Law jest tak ważne. To nie tylko przepis, to symbol zmiany.
Dowód, że nawet najmocniejszy system może zostać poruszony, jeśli zbyt długo ignoruje ludzką krzywdę. Ale to również gorzka lekcja – potrzeba było śmierci niewinnego dziecka, aby państwo w końcu zareagowało!

Dlaczego Awaab’s Law jest tak ważne

• Chroni zdrowie i życie mieszkańców.
• Wprowadza konkretne terminy reakcji – koniec z obietnicami.
• Zwiększa odpowiedzialność zarządców mieszkań socjalnych.
• Daje lokatorom realne narzędzia do egzekwowania swoich praw.

To także sygnał, że bezpieczeństwo i godne warunki życia to nie przywilej – to prawo.

Co możesz zrobić

Jeśli mieszkasz w lokalu socjalnym i zauważysz problem z wilgocią lub pleśnią:
• zgłoś problem pisemnie,
• zrób zdjęcia i zachowaj kopie korespondencji,
• domagaj się reakcji zgodnie z terminami określonymi w Awaab’s Law.

Pamięć, która zmienia rzeczywistość

Awaab’s Law to nie tylko nowa legislacja. To przypomnienie, że każda ignorowana skarga, każdy zbagatelizowany problem, może kosztować czyjeś życie.

To prawo jest hołdem dla Awaaba i jego rodziny – dla ich odwagi, determinacji i bólu, który przerodził się w zmianę.

Dziś mamy obowiązek dopilnować, by ta zmiana naprawdę zadziałała.

Na obecnym etapie Awaab’s Law obejmuje wyłącznie sektor mieszkań socjalnych – housing associations oraz lokalne władze zarządzające zasobami komunalnymi. Prywatni właściciele nieruchomości (private landlords) nie są jeszcze objęci tymi przepisami. W ich przypadku nadal obowiązują regulacje wynikające z Housing Act 2004 oraz systemu oceny ryzyka Housing Health and Safety Rating System (HHSRS). Rząd zapowiada jednak wprowadzenie podobnych standardów także w sektorze prywatnym w kolejnych etapach reform.

Jeśli ten wpis był dla Ciebie wartościowy, postaw nam kawę i pomóż nam tworzyć więcej takich treści. Dziękujemy za Twoje wsparcie! 

Powyższy artykuł zawiera jedynie informacje ogólne, przez co nie stanowi profesjonalnej porady prawnej. Prosimy o wzięcie pod uwagę możliwości zmiany prawa od momentu publikacji powyższego artykułu.